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购买房屋时一次性付款的转预售程序是什么呢

2020-11-09 09:23:24
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陕西在线咨询顾问团

2020-11-09 回复

专业分析:

①买受人(指买房者)与受让人(指接受上述买房者房屋产权转让的人)签订一式四份的转让合同,合同中应写明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章。 ②转让双方持预售合同、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。经审核符合规定的,报市国土与房屋管理局审批。 ③经交易管理部门批准转让的,转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后,买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人,待房屋正式交用后,凭此件办理过户手续。

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转让购买的预售期房的程序有:1、签订书面转让合同;2、合同签订后90日内向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3、房地产管理部门审查,并在7日内作出书面答复;4、核实成交价格,并根据需要现场查勘和评估;5、缴纳有关税费;6、办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

张神兵律师

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1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心。 2.房款交付及收据换领。 房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。 收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3.签订《商品房买卖合同》。

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