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什么是法拍房?

2022-07-27 15:53:53
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2022-07-27 回复

专业分析:

法院拍卖房产,简称法拍房,指的是遭到法院强制拍卖的房产。一般来说,当房主无力偿还银行按揭贷款或者无力还债时而债权人走司法程序请求法院进行拍卖将名下房屋拍卖,以拍卖所得价抵债。此外,被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般以低于市场价格出售。 但是在参加拍卖前,要详细了解拍品情况,保持冷静谨慎态度,绝不能因现场竞拍激烈而盲目跟拍,而且必须要遵守诚信原则,无故悔拍可能导致所交的保证金被没收,被列入拍卖黑名单。

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违法拍照包括:对机动车闯红灯、不按导向车道、逆向行驶、违反禁止标线指示行驶、在禁止掉头或者禁止左转弯标志或标线的地点掉头行驶、驾驶人未按规定使用安全带、机动车违反规定使用专用车道、大货车闯禁行等交通违法行为。

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法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

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