房产证上是谁的名字房子产权就是谁的吗-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析：

房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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房产证上的名字是谁房子就是谁的吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此不用担心房产证上有没有的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有名字。并不是房产证房产证是谁的名字房子就是谁的，若为双方共同购买的房产，需要根据双方分别支配的份额来最终决定，因为房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿，所以只要不动产登记簿上有名字，财产就能得到保障。

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