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注意下列事项: 1.使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改合同文本,并按照合同文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。 2.注意房屋面积。 3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。购房者在签约时,应认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。 5.看合同中的土地性质。 6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全,那么就没有出售房子的权利。 7.注意交房逾期的问题。 8.逾期或者赔偿的问题。
买房签合同注意以下事项: 1、房屋交易是否受限。对于已被抵押、查封这些房子,即便签了购房合同,那么也是无效的。 2、房屋是否有房产证。无不动产权证这种房子在交易时,往往无法保证购房者的权益,尤其是在签订购房合同时,即便买卖双方签订了购房合同,其实也是不受法律保护的。 3、卖房者是否具有民事行为能力。 4、合同签订是否存在欺诈、胁迫的情形。
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