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老公同意房产证之只写一人的名字,是否写谁的名字,房子就是谁的

2018-12-01 13:04:14
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河南在线咨询顾问团

2018-12-01 回复

专业分析:

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一直接添加: 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一般是房产证上写谁的名字房子就是谁的,但如果是夫妻在婚姻关系存续期间获得的房子,则只要双方没有特殊约定; 或者赠与人、被继承人没有特别表示只赠与夫妻中的一方的,那么房产证只写一方的名字房子也算夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证上写谁的名字分情况而定,并不是房产证写谁的名字就是归谁了,而是要看房产所有权的登记,房子在进行登记之后,才会获得产权。 如果婚前买房,其中一方出了钱,但房产证上写的是两个人的名字,出方资房有证据证明对方确实未出资的话; 到夫妻离婚之时,首付部分视作出资方的婚前财产,婚后还贷部分则视作夫妻共同财产,纳入离婚财产分割范围。

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