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村民小组建制撤销的补偿安置方式有哪几种?

2022-12-25 11:37:52
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陕西在线咨询顾问团

2022-12-25 回复

专业分析:

被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。 过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋的补偿安置方式主要就是货币补偿、产权置换、结合型补偿等方式,每一种方式适合不同的拆迁情形。在实践中,最常见的补偿方式就是货币补偿,因为货币补偿方式最灵活,但是,货币补偿引发的纠纷也是最多的。

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