自建房具体需要什么手续-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2023-09-24 回复

专业分析：

房屋土地性质不同，手续及所需要材料也不同。如果是农村的，一般流程：1、提出建房申请（村委、小组提出意见）；2、镇规划建设办派员勘查，并提出初步规划、建设的要求和意见；3、申办集体土地使用证（到国土所办理）；4、办理报建手续（提交材料包括房屋施工图、土地使用证或国土批文、村委证明、个人身份证）；5、核发建筑许可证；6、镇规划建设办派员定点放线；7、竣工验收、核发建筑质量验收合格证。建议向当地乡镇规划所详细咨询。

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自建房需要什么手续

章法律师

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1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)； 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)； 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书； 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

出租自建房需要什么手续？

丰培铭律师

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1、在租房时，首先要看房屋是否具有合法出租权利，该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。 2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，在租这类房屋时，看其有没有办理《房屋临时使用证明》，不能出示证明其产权证明材料的，坚决不能租用。 3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。这一点一定要注意清楚。

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