关于购房的有关规定:一般办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!二手房办理房产证需要,购房合同,税票,房主身份证原件,如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件。办理过户手续,要携带的材料有:房改房上市交易确认表;房屋所有权证;《房屋所有权证》(收原件、复印件各1份,平面图3份)双方身份证原复印若干份;卖方户口本;若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;办理手续须有产权人与共有人到场签字;买方身份证,单位购房提交委托书.共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件;委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件;希望我的回答能帮到您
针对房屋过户必须夫妻双方亲自到场吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
如果房产证上的名字是夫妻的名字,只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与购房或还款投资的,属于共同财产,财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程:房地产证转让不通过房地产中介机构,因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时,必须到场(结婚时,即使房地产证上只有一人姓名,也需要在场,夫妻双方签字)。
如果夫妻双方购买的是二手房,那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的,那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定,如果该财产属于夫妻共有房产,那么需要让共有人一起进行申请登记。
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