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2023-02-12 回复
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为70年。老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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章法律师
房产产权的年限的规定有:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
住宅用地全国统一执行的房产产权年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的房产产权年限为50年;娱乐用地全国统一执行的房产产权年限为40年。
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