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房子的原属性老人的遗嘱能过户吗

2023-04-02 11:29:21
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北京在线咨询顾问团

2023-04-02 回复

专业分析:

房产证可以继承,对于继承的房产需要过户。继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证, 取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户,。重办继承人名字房产证, 费用:评估费千分之六,依据评估价交纳2%公证费,过户有几百元手续费。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议,如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

章法律师

广东律参律师事务所

公证遗嘱的房子难过户的原因是:公证遗嘱的房子难过户,持立遗嘱人生前所立一份公证遗嘱向房管部门申办房屋产权过户手续,往往会被告知应先到公证处办理继承权公证后方可过户。

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