老人的房子过户给子女需要什么手续-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析：

双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。具体步骤：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；办理公证；办理房屋所有权转移登记手续；由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。

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