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房屋租赁合同不得租赁的情形有哪些?

2022-08-17 14:17:58
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浙江在线咨询顾问团

2022-08-17 回复

专业分析:

法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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广东律参律师事务所

有效的房屋租赁合同的具体条件是: 1.租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实; 2.租赁合同内容合法、符合法律规定的形式; 3.租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋租赁合同无效的情形是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同无效;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。

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