物业不管、开发商也不管，不知你的房子交接几年了，有没有大修基金，墙体渗漏肯定是不合格，如果你着急就应当把找物业和开发商的过程全部录下来，以便起诉后作为证据使用。他们都不管你可以找公证处来公证你家墙体渗漏情况，然后请专业维修人员先行修复，把修复费用收据保存好，起诉到法院要求物业和开发商共同承担责任即可。
针对房屋墙体渗漏物业不管怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
业主房子外墙漏雨的维权办法： 1、业主可以在在保修期内请求出卖人承担修复责任； 2、出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。
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