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农村法院能拍卖被执行人的房屋吗

2022-09-26 21:03:39
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2022-09-26 回复

专业分析:

法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售给本村村民。 1、根据现行法规,农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;(但可以对其农村住宅实施查封的强制措施) 2、同样,根据目前的法律法规以及司法解释,一般类似家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产对象的;(一台二手家电通过法院评估、拍卖,中间扣掉评估费、拍卖费,还剩下多少钱,这是非常划不来的处置方法) 3、强制执行的财产:被执行人(单位)的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财物。

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广东律参律师事务所

农村房屋,法院可以执行。只是由于农村房屋的买卖有限制条件的,法院一般不会采取拍卖等方式执行。一般只会查封农村房屋。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

“法院能拍卖农村宅基地房屋吗”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定,法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先,人民法院拍卖的是个人财产,但是,农村的宅基地,当事人只有使用权而没有所有权,不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围内。但是,如果当事人在宅基地房屋之外有住房,该宅基地并不是当事人唯一住房,那么根据申请,法院在查明确实是当事人的房产,可以进行查封但是不会进行拍卖,因为宅基地并不属于当事人所有的财产,并且很有可能会成为当事人最后的住房。

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