集镇和农村居民建房程序 国家规划部国土资源部城乡建设部印发 1、建房户向村委会写出申请，到村土地城建协管员处领取建房申请表并如实填写，填写后交给村土地城建协管员。 2、由村包点干部签字，村包点干部签字时需注明建房户原有宅基情况，是否一户一宅，签同意后，报村两委研究。 3、村两委研究后由村书记、主任同时签字、盖印（支部、村委会都要），村两委研究时，要审核是否符合土地利用规划、村庄规划、是否符合申请建房，经村两委研究如符合建房，交村包点干部、班子成员联系人签字同意。 4、以上程序由村土地城建协管员代办，其他人员镇一律不予受理。 5、土地城建协管员把居民建房申请表统一报送到土地城建包村责任人审核。 6、由土地城建包村责任人实地勘察是否符合建设规划、土地利用规划，符合规划的由建设、国土所长签字、盖印，同时代表镇政府与建房户签订老宅复耕协议，查看建房户是否需要缴纳耕地占用税，如需要交纳耕地占用税，通知建房户到财政所足额交纳耕地占用税。 7、由两所报分管领导处研究后签字。 8、报镇政府研究后签字盖印。 9、由规划所、土管所指派人员放线后方可动工建设。 10、对不符合村镇规划的，不予以申报审批。对未经申报擅自建房的，一经发现，责令停工停建。
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征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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