我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。 2、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。 3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
针对我想把爸的农村房屋使用证名改为自己的名字，我城镇户口，对象为农业户口，能改我俩其中一个吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
是属于城镇户口，两者最主要的区别： 1、如果当事人不是农村户口，就不能享受本村集体的利益分配，就不是本村集体经济的成员； 2、农村户口转城市户口相对来说容易，城市户口转农村户口限制很多。
农村户口转到城市户口的流程与手续： 1，自己填写户口迁移申请书，拿到自己想转的小区物业或者小区实际管理处盖章，再去派出所盖章（携带资料有：房产证及其复印件、户口本、身份证等）；2.将盖好章的材料拿到原户口所在地的村委会，让其开一封介绍信；3.拿着介绍信及原户口本去原户口所在派出所，让其开迁出证明；4.拿着迁出证明去迁入派出所办接收即可。
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