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男方婚前买房算夫妻共同财产吗

2019-10-14 20:17:29
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殷宏律师

2019-10-14 回复

专业分析:

1、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。n 2、男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。n 3、男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时,女方有权要求给予一半数额的补偿。nn  最高法院关于婚姻法的解释三n  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。n  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。nn

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前男方买的房,不算夫妻共同财产;一方的婚前财产属于夫妻一方个人财产。

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