夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。 约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。 另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。
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男女双方在1994年2月1日前补办结婚登记，并且已经同居和已经具备结婚的实质要件的事实婚姻，与法定的登记结婚产生同样的法律效果，在事实婚姻期间购买的房屋也属于夫妻共同财产。若是在1994年2月1日之后补办结婚登记的，在登记前购买的房屋不属于夫妻共同财产。
个人婚前全款买房，且房产证登记个人名下，这种情况下，房产完全是属于个人财产。个人婚前全款买房，房产证登记双方名下，这种情况下，房产通常会被认定为共同财产。个人婚前全款买房，房产证登记对方名下，通常会被认定为一方赠与为另一方，属于被赠与个人财产。
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