房屋租赁合同范本 出租人(甲方)：_____ 承租人(乙方)： 证件编号：_______ 联系地址： 联系电话：_______ 房屋坐落：_________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限...... 第二条租金及押金...... 第四条转租...... 第五条合同解除...... 第六条其他约定事项...... 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
针对形式转租者与被转租者签定合同，转租者合同没到期，转租者转给被转租者，怎样维护被租者的权益呢，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房子被租客转租给第三者,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。要是承租人不经出租人同意就租给第三人，是不行的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件： (1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提； (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同； (3)承租人的转租行为征得了出租人的同意或事后得到出租人的追认，又或者出租人知晓后六个月内未提出异议； (4)转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额，且此余额不得超过20年。 在符合上述四个要件时，转租行为合法有效。
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