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楼上漏水,楼上是业主委托中介出租的,现在租客不给维修,业主和中介也不管,我该怎么处理

2019-06-28 23:58:05
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青海在线咨询顾问团

2019-06-29 回复

专业分析:

关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析。   法律依据《中华人民共和国物权法》   第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。   第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。   《中华人民共和国侵权责任法》   第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。   第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。   因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

楼上漏水业主和租客都不配合可以找物业协调解决。具体如下:找物业解决,物业不处理,投诉;督促物业和相关业主处理,有损失要求赔偿;督促无效,起诉。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿。最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。

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