针对如何通过中介办理房屋买卖合同备案？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买卖二手房没有通过中介去房产管理部门签合同。网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
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