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房屋拆迁补偿款用途与原始用途是否一致?

2022-09-18 19:02:15
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河南在线咨询顾问团

2022-09-18 回复

专业分析:

这位朋友,依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定,被拆迁房屋的用途来分,可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言,现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定,房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致,应以登记簿上的规定为准(房产本是以据登记簿核发的)。

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北京市京师律师事务所

按照房屋的使用功能可以分成下列几类: 1、居住用途的房屋; 2、工业用途的房屋; 3、商业用途的房屋; 4、文体娱乐设施; 5、政府和公用设施; 6、多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。

杨强律师

北京中复律师事务所

房屋拆迁补偿款不需要征税。针对此,财政部、国家税务总局特地出通知规定,个人面对房屋拆迁,获得的补偿款不需要缴纳个人所得税。房屋拆迁的补偿款基于不降低被拆迁人的生活水平的目的而给的补偿,不能算是被拆迁人的收入,无需缴纳税款。

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