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房屋拆迁用途与原始用途不一致怎么办?

2022-07-02 16:45:14
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天津在线咨询顾问团

2022-07-02 回复

专业分析:

这位朋友,依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定,被拆迁房屋的用途来分,可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言,现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定,房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致,应以登记簿上的规定为准(房产本是以据登记簿核发的)。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按照房屋的使用功能可以分成下列几类: 1、居住用途的房屋; 2、工业用途的房屋; 3、商业用途的房屋; 4、文体娱乐设施; 5、政府和公用设施; 6、多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。

张神兵律师

广东律参律师事务所

所有人与使用人不一致的,应该对所有人进行拆迁补偿,对使用人进行拆迁安置。

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