二手房房产证还没有办理下来，怎么才能买-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-03-25 回复

专业分析：

我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，也就是说房屋的所有权归依法进行产权登记的房主，现在你朋友想买的房子房产证没有办理下来，就无法证明该房屋的所有权人，也无法确定该房屋有没有被抵押等其他情形。如果在没有房产证的情形下进行交易，会有风险，为了充分保障自己的权益，建议等房子的房产证办理下来，再考虑购买的事情。

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