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土地使用权是否能转让?

2022-11-05 20:14:34
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山西在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

要具体分析。 中华人民共和国土地管理法 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

可以转让,但是受到法律规定的限制。根据我国《土地管理法》的规定,农村集体土地不可以转让用于非农建设。但是,当依法享有集体土地使用权的乡镇企业破产,导致使用权转移,不受上述限制。无论是集体耕地还是集体建设用地,都只能通过征收转为国有之后才能更为灵活地流转。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移,包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

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