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房子产权有70年怎么办

2022-07-16 16:57:32
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安徽在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析:

私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用,只要缴纳土地转让金,依然是自己的。 70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的,虽然土地使用权到期,但附着在土地上的建筑,依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回,对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿,而不是无偿取得。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子产权70年到期届满自动续期,房子可以继续使用,国家不会收回。国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子产权70年到期的,有以下处理方法: 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,需要对业主进行补偿。 3、用拆迁安置的办法解决。

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