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2022-10-26 回复
从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
张神兵律师
变更合同不需要什么凭证,双方当事人协商一致即可,但一般要与原合同的形式相一致。如原合同为书面形式,变更合同也应采取书面形式,如原合同为口头形式变更合同,则既可以采用口头形式,也可以采取书面的形式。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
合同变更手续:合同变更遵循当事人的意思自治,只要不违反法律法规的强制性规定,当事人协商一致即可变更。合同变更主要遵循如下原则:合同关系合同变更是在原合同的基础上,通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容;变更必须遵守法定的方式。
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