如真正要弄清楚这个问题,我估计您得自己去考个律师牌照并认真努力的边学习边执业几年,否则就算我能解释清楚,你未必能真正理解。在这里我只做最简单,最直白、最疏浅之解释,看能否如您之意 定金是一个具有严格法学意义的概念,具有惩罚性,具体表现就是如其中一方违约,将被没收或双倍返还。 其余都不是严格意义的法律概念。但如后四个词语在具体的合同文本中表现出或体现了法律意义上的定金性质,那就可按定金条款处理。
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所谓“定金”,是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。而“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。订金与定金的区别主要表现在: (1)数额不同。定金的数额不得超过主合同金额的20%,超过的部分无效;而订金的数额没有限制。 (2)效力不同。订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分;在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,订金都要原数返回。定金则不同,在合同得到履行时,定金是收回还是抵作价款,要根据双方当事人的约定来确定,并非一定抵作价款;在不履行合同的情况下,给付定金的一方不履行债务时,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。 由此可以看到“订金”与“定金”虽然只有一字之差,但两者的性质根本不同,但法律效力也有巨大的差别,当事人在签订合同时应当注意。
二者区别如下: 1.定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同,而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同,使其具有履行合同的能力。 2.交付定金后需要一份定金合同跟随主合同,而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。 3.定金必须要在交付给对方后才能成立,而预付款只需双方意见达成一致后即可成立。 4.定金款项必须一次性付清,预付款则可以分期支付。 5.定金的交付可以在合同处在预约阶段,或者也可以在合同正式成立之后。而预付款只能在合同成立之后交付。
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