租房合同只有甲方的名字, 乙方有权出租吗-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

合同效力不明。甲方行为若经房屋所有权人同意，则租赁合同有效。甲方的代理行为若未经房屋所有权人的同意，则属于无权代理，订立的租赁合同效力待定，您可以催告请求房屋所有权人对租赁行为进行追认。双方就租赁合同约定不明的事项可达成补充协议。

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租房合同如果是提供住房一方提供的格式条款，一般说来甲方是房产所有人，乙方是租房子的人。

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房屋租赁合同乙方违约责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金； (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失； (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

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