第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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法院执行房产的程序如下：在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案；进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告；在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。执行时应当保留被执行人生活必需品。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。
房产纠纷强制执行房产程序如下： 1、被执行人不履行生效裁判，申请人向人民法院申请执行； 2、人民法院审查立案； 3、符合条件，作出强制执行决定； 4、执行员采取强制执行措施。 根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十条规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
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