房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
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在房产证上加一方的名字，因为房产证是证明房屋所有权的有效凭证，房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。如果是用夫妻共同财产购买的，一般认定为共同财产。当然能否平均分割是不一定的。 1、对于婚前个人全款购买的房屋。在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。 2、对于婚前首付，婚后按揭时的购房加名。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
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