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财产所有权的特点是:所有权是绝对的权利;所有权是排他性权利;所有权是最完整的权利;所有权是永久性的。相关我国相关法律规定,财产所有人在所有权和使用权的范围,对本人的财产可以进行占有、使用、收益以及处分。
房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放; (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证; (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
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