二手房税费: 1、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。 2、工本费。工本费是每本80块钱。 3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 6、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米
针对2021年南京二手房交易税费政策是什么,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年,免交个人所得税;其他情况无减免规定。纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
南京二手房交易税费有: 1、契税:二套房或144平米以上契税为3%-4%,首套房1.5%-2%,90平米以下1%。 2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。 3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询