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南京二手房交易税

2022-03-19 16:48:30
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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

你所说的是房产交易税号是的,买卖二手房是需要缴纳房产交易税的。在南京:144平以下不满5年,营来税总价5.6%,个人所得税1%。契税(90平以上144平以下买房首套1.5%,二套3%。90平以下首套契税1%,二套3%)144平以下满5年无营业税,如果是家庭唯一住房无个人所得税,如果不是家庭唯一住房个人所得税1%。

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交易流程有以下三点:买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向;买方准备定金一到两万、本人身份证明;卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证;买卖双方约定时间到中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜。

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二手房交易税包括:契税,一般来说,首套房90平方米及以下为1%,90平方米以上为1.5%。增值税及附加费,税率一般为5.6%,如果房屋交易两年以上,免征增值税。个人所得税通常按1%计算。中介费,当房屋总价高企或市场淡季时,中介费有一定的议价空间,但一般不会低于20%。

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