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签订房屋买卖合同应写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款及付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
签订房屋买卖合同要注意以下三个方面。第一是要审查出售方是否有权利出售房屋,通过查询房屋的登记信息等方式来确定。第二是在合同之中一定要明确双方的权利义务,比如房屋是否有抵押,比如房屋的价款什么时候支付。第三一定要明确办理房屋交付的时间。
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