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房屋维修基金是什么,公共维修基金的缴纳标准是什么,有什么要求?

2022-03-01 14:58:23
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江西在线咨询顾问团

2022-03-01 回复

专业分析:

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。在实际中住房维修基金基本在150元/平方米左右。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋维修基金,用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

根据我国住宅专项维修资金管理办法以及相关法律法规的规定,房屋维修基金,指的是在商品房又或者是公有住房出售之后建立的,专门只用于住宅共用部位以及共用设施设备需要大修、更新又或者是改造。一般适用于住宅的保修期满后,没有保修情况时。

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