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房屋租赁到期拒不搬离的原因

2022-08-01 16:17:21
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湖南在线咨询顾问团

2022-08-01 回复

专业分析:

租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走时房屋内还有部分遗留物品,很多情况下,出租人不知道承租人的去向,也无法到法院起诉。这时,出租人可以在合同到期后,自行将房屋收回,但要注意保留证据(比如拍照、录像),将屋内物品一一登记存放。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁合同到期后拒不搬离房屋的处理方式是,先进行催告,要求其继续交付租金或尽快搬离房屋。首先可以先协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁到期后租客拒绝搬可以先与其协商处理。协商不成的,可以向人民法院起诉。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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