1、办抵押的展期需要经过你签字同意,且要向抵押物登记部门提交展期申请,否则,展期对抵押没有效力。 2、如果未经你同意私下办理了贷款展期,将来抵押权人要求你以房屋承担责任时你就可以此理由抗辩。 3、在抵押期满而抵押权人不申请撤押的情况下,登记部门不会自动为你解除抵押。你可要求抵押权人申请解除抵押,如抵押权人不配合,通过诉讼途径解决。
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房子抵押后可以出租,但是房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实,根据规定,如果债务人不能按时偿还债务,则债权人可以对该抵押房屋优先受偿。
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