1、办抵押的展期需要经过你签字同意，且要向抵押物登记部门提交展期申请，否则，展期对抵押没有效力。 2、如果未经你同意私下办理了贷款展期，将来抵押权人要求你以房屋承担责任时你就可以此理由抗辩。 3、在抵押期满而抵押权人不申请撤押的情况下，登记部门不会自动为你解除抵押。你可要求抵押权人申请解除抵押，如抵押权人不配合，通过诉讼途径解决。
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已经抵押的房子还能再抵押。 根据《民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍提供担保的除外。
已经抵押的房子是还能再抵押的，房屋是可以申请二次贷款的，但是每家银行的规定各不相同，并非所有银行都是可以二次抵押贷款的。在办理二级抵押贷款时，应注意二级抵押贷款的住房应是市场开发较大的住房和商品房，用于抵押贷款的房屋必须是现房。
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