１、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。例：张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的１００万元债权的最高额抵押合同。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。 ２、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。例：张某在１月份向李某借款２０万元，３月份又借了３０万元，５月份又借了４０万元，６月份还了６０万元，８月份又借了４０万元，以此类推，张某在这一年之内借了还，还了借，只要借款余额不超过１００万元，张某抵押的房产对这一年之内发生的不超过１００万元的借款的偿还作担保。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。
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最高抵押与一般抵押的区别如下：最高抵押权是一定时期内持续发生的债权的担保债权尚未发生，一般抵押担保的债权是已经发生的特定债权是独立的；最高抵押担保是一定期限内持续发生的债权，一般抵押担保是特定债权，金额和范围开始就已确定。
1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。而一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权。 2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权，抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保的数额却无法明确，只存在一个“最高债权额限度”。而一般抵押权担保的是既存的特定债权，担保的数额和范围一开始就是确定的。
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