分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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分家协议书一般具有法律效力，但具备以下条款的协议是无效的： 1、违反法律、行政法规的强制性规定的； 2、违背公序良俗的； 3、是虚假的意思表示的。
内容合法、格式明确的分家协议具有法律效力，其中经过公证机关公证的分家协议具有最高法律效力。分家协议属于民事合同的一种，是各方当事人合意的结果，法律保护当事人的意思表示自由。因此，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的分家协议是受法律保护的。
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