针对婚前首付买房算共同财产吗?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
婚前首付房不一定算共同财产。如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同偿还贷款的,则房子属于夫妻共同房产,离婚时双方均可对其主张所有权;如果一方在婚前支付了首付,婚后也是其用个人财产偿还贷款的,则房子应认定为是一方的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归购房人所有。
婚前首付房是否属于夫妻共同财产,需区分个人出资与共同出资及房产登记等情况。婚前一方支付首付且登记在其名下的房产,依据《婚姻法》第十八条的规定,该房产属于支付首付一方的个人财产;婚前一方支付首付登记在配偶一方名下,属于夫妻共同财产;婚前一方支付首付登记在双方名下,也属于夫妻共同财产;婚前双方共同支付首付,且登记在一方名下,属于按份共有财产;登记在双方名下的,也属于按份共有财产。相对于婚前支付首付,需区分出资及登记情况来确定财产归属不同;对于在婚后共同支付的按揭款及相应增值部分,属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》第十九条规定,对于婚前支付首付的房产,双方可以约定该房产归一方所有、共同所有或者部分、共同所有。在离婚时,既可以根据法律规定进行财产分割,也可以双方协议对该房产的处理。
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