婚前首付买房算共同财产吗？

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• 问老公婚前首付买的房子婚后算共同财产吗
  

  老公婚前首付买的房子，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

• 问婚前买房只付了首付算婚前财产吗
  

  需要根据具体情况确定。以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。但夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。

• 问买房付了首付, 结婚后算共同财产吗
  

  房产不能作为共同财产来处理。但是婚后部分的贷款部分属于共同财产。当然首付部分如果你能证明的话，你付的那部分属于你婚前财产，为什么说你可以主张债权而不能主张物权呢，主要是你如果主张婚前共同出资购买房产是按份共有的话对方如果抗辩你只不过是借钱给他买房的话你也是无话可讲的，现在对方把钱还你就行了，毕竟你在权利证书没有你名字的前提下是很难举证你当时出资是共同买房而不是借款给对方个人买房的。

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