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2023-05-26 回复
拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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宁飞龙律师
北京市盈科（苏州）律师事务所
无房产证的安置房买卖合同没有效。不能转让的房地产有：用转让方式取得土地使用权；查封或限制房地产权利；回收土地使用权；未经同意共有房地产；有争议；未依法登记领取证书；其他情形。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
视具体请而定。只要具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。
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