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有房产证安置房买卖合同有效吗?

2023-04-23 16:59:46
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浙江在线咨询顾问团

2023-04-23 回复

专业分析:

拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产安置房买卖合同依法成立有效。有效的安置房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要视情况而定。如果拆迁安置房有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同有法律效力。如果拆迁安置房没有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。

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