“一户一宅”的认定标准： 1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。 2.农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。 3.农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。 4.农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。 5.一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。 6。四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代为儿子)符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。 7.干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的。 8.建房宅基地面积标准以村庄规划布局为准，但使用农用地的面积最高限额不得超过125㎡，使用其他土地的面积最高限额不得超过140㎡。 三、“一户多宅”的认定： 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不符合上述“一户一宅”认定标准的非法“一户多宅”，主要类型有： 1.不符合分户政策的一户多宅； 2.建新未拆旧的一户多宅； 3.骗取审批手续建造的一户多宅； 4.其他违法建设。
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一户多宅属于合法拥有的，被行政机关强拆的，可以保留证据，向实施强拆行为的行政机关的上一级主管部门申请行政复议，行政复议机关会对具体行政行为进行审查，如果确实存在违法程序、滥用职权等行政违法行为的，可以要求其撤销或重新作出具体行政行为，还可以一并提出行政赔偿，如果违法行政学为别撤销是，复议机关对符合国家赔偿法的同时给与申请人依法赔偿。
一户一宅的法律规定是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但有特殊情形的，可独立作为特殊村民户对待；农民建房申请宅基地的审批程序包括申请、规划、初审等；村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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