房产转让的特征-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析：

从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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商标权转让的特征

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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不论是注册商标还是未注册的商标，只是注册商标的转让需要经过如下程序。 1、注册商标转让人和受让人达成商标转让的合意并签订转让协议; 2、商标转让人和受让人共同向商标局申请商标转让,商标受让人向商标局办理手续并缴纳商标转让规费; 3、商标局受理注册商标转让申请; 4、商标局核准注册商标转让; 5、公告商标转让核准结果，受让人自公告之日起取得注册商标专用权。

债务转让的法律特征

丰培铭律师

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(1)债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。 (2)约定债务转移的以债权人同意为必要条件。 (3)产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。 (4)合同主体已经变更，第三人成为合同当事人。

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