房屋买卖合同及其效力的特征和法律意义-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-11-17 回复

专业分析：

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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买卖合同的几种特征及义务

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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买卖合同的特征： 1、买卖合同是有偿合同； 2、买卖合同是双务合同； 3、买卖合同是诺成合同； 4、买卖合同一般是不要式合同； 5、买卖合同是双方民事法律行为。买卖合同的双方的义务： 1、出卖人的主要义务： (1)交付标的物； (2)转移标的物的所有权。 2、买受人的主要义务： (1)支付价款； (2)受领标的物； (3)对标的物检查通知的义务。

房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有法律效力吗