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开发商长期不办房产证会有什么后果?

2022-06-21 10:05:22
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山东在线咨询顾问团

2022-06-21 回复

专业分析:

开发商长期不办房产证怎么办?房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》。开发商长期不办房产证怎么办1、向市房管局反映问题;开发商的办证义务2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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北京市京师律师事务所

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括: 1、双方当事人就违约金有约定的,开发商依照该约定承担违约金; 2、合同没有约定的,双方可以自行协商; 3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任; 4、损失数额难以确定的,参照中国人民银行逾期贷款利息的标准依照已付购房款总额计算。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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