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安置房房产证加名字

2022-11-10 15:56:15
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天津在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

安置房的房产证产权人的名字必须与被拆迁房屋产权人、补偿安置协议的被拆迁人和回迁证上的名字完全一致。要想加上你的名字,只能先办出安置房的房产证,再以分家析产或赠与的方式办理共有,或者直接过户到你名下。赠与方式的税费很高,比交易的还要高(就是为了防止真买卖、假赠与,逃税),分家析产费用很低,之前要办公证。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

一般情况下,安置房的房产证是可以加名字的。但是安置房的房产证办理时间相较于普通商品房来说要长得多,因此国家规定安置房在五年之内都不允许在市场上进行买卖、交易。安置房加名字的流程其实和商品房的流程一样,不过安置房的房产证办理的时间都比较长,通常都要3年左右。

章法律师

广东律参律师事务所

安置房房产证可以加名字。安置房房产证加名字需要签订转让、买卖、赠予、继承合同,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费办理产权变更手续。

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